SE VIENE EL RUIDAZO

GENTE BA, 20 de Noviembre de 2006.-

Vecinos harán un "ruidazo" en contra de las torres

Más de 40 asociaciones vecinales de la Capital Federal y el gran Buenos Aires harán un "ruidazo" el jueves próximo en repudio de la construcción de edificios en torre y para exigir a las autoridades locales la participación ciudadana en la elaboración de las políticas que regulen este tipo de emprendimientos. "Reclamamos audiencias públicas porque es imprescindible la participación de los vecinos para armar un proyecto viable de Ciudad", afirmó Mario Oybin, vecino del barrio porteño de Caballito, una de las zonas que concentra un alto porcentaje de edificaciones en torre. En el marco de los reclamos, los vecinos de Caballito; junto con pobladores de Coghlan, Villa Urquiza y Flores, así como también de los partidos bonaerense de Vicente López y de Quilmes; realizarán "un ruidazo ciudadano" el jueves 23 a las 20 en distintas zonas porteñas del gran Buenos Aires. "Con bocinazos y cacerolazos queremos repudiar la construcción de este tipo de monstruos que nos van a arruinar la vida", afirmó Oybin.Por su parte, la Asamblea Permanente por los Espacios Verdes Urbanos (APEVU) informó su participación en el "ruidazo ciudadano" y sostuvo: "es tiempo de un accionar diferente y hacer firme la defensa de las tierras públicas". "Nuestra propuesta permite desarrollar y gestionar, con participación comunitaria, un planeamiento ambiental integral para el logro del bien común", expresó la organización en un comunicado. La queja de los vecinos de la Capital Federal por las torres se incrementó en los últimos meses y logró que la justicia porteña ordenara al gobierno de la ciudad de Buenos Aires "que se abstenga de otorgar nuevos permisos de demolición o de obra en el predio delimitado por las calles Paysandú, Arengreen, Martín de Gainza y Gaona", en el barrio de Caballito.

Ver: http://www.genteba.com.ar/genba06/infogral06/nov06/infogral10_201106.htm

Diario LOS ANDES, edición digital, 20 de Noviembre de 2006.-

Advierten sobre la suspension de obras en barrios porteños

AGENCIA DYN

La decisión del gobierno porteño de suspender los permisos para obras en seis barrios porteños generó un "enorme impacto" en la construcción e "inseguridad" para los arquitectos, quienes además no consideran trasladar esos emprendimientos a zonas menos pobladas de la Ciudad.Francisco Pratti, presidente del Consejo de Profesionales de Arquitectura y Urbanismo, dijo que esa entidad recibió con "mucha preocupación" e "incertidumbre" la decisión del jefe comunal, Jorge Telerman, de suspender las obras en seis barrios, en respuesta a reclamos vecinales en contra de la construcción masiva de torres en zonas de casas bajas. Además, criticó el lapso de 90 días de suspensión, por considerar que es un "lapso de tiempo insuficiente para que se dicte una ley que modifique o ajuste" la normativa referida a la construcción en la Capital. El arquitecto minimizó que pueda generarse un colapso en los servicios por estas construcciones, como se denunció, al sostener a radio Continental que pueden existir "casos puntuales" pero que el "reclamo" vecinal se refiere en realidad a "la transformación" que sufriría el barrio. Prati dijo que, si bien es "legítimo" el reclamo, resulta "problemático" el procedimiento aplicado por el gobierno, ya que genera un "enorme impacto económico para la actividad" de la construcción. Consultado sobre si decidirían dirigir las construcciones hacia barrios menos poblados, y que les representaría un impulso económico, Prati señaló que "en este momento nadie quiere hacer absolutamente nada" ya que "todos los profesionales están con una sensación de mucha inseguridad". El gobierno porteño decidió ayer suspender por 90 días los trámites de presentación para la construcción de nuevas obras en los distritos de alta densidad poblacional de Villa Urquiza, Palermo, Caballito, Coghlan, Villa Pueyrredón y Núñez. Buena acogida de la medida entre los vecinos Los vecinos de Caballito se declararon hoy "felices" con la suspensión de permisos para nuevas obras, decretado por el gobierno porteño, pero reclamaron un "estudio de impacto ambiental" para los nuevos proyectos inmobiliarios. El representante de la entidad vecinal "SOS Caballito", Mario Oybin, cuestionó dichos emprendimientos, al asegurar que se trata de "inversiones de dinero en negro sin ningún control impositivo, y una rentabilidad del 20 al 30 por ciento anual, en dólares" lo que definió como una "especulación inmobiliaria"."Esto es como encontrar un pozo de petróleo en tu propia casa", graficó Oybin, en contacto con DyN, quien además indicó que, desde este mediodía, se concentrarán frente a la Legislatura porteña para "impulsar" tres proyectos de planeamiento urbano que ingresarían hoy al recinto. El vecino de Caballito dijo que el parate en los permisos los pone "muy felices" porque "es el fruto de nuestra lucha" pero dijo que resulta "incompleto" sino se efectúa también un "estudio de impacto ambiental" para nuevos emprendimientos. Además, replicó declaraciones de arquitectos, de que esta decisión de la Ciudad suponía un "impacto económico" por la suspensión de las obras, al declarar que "nos quieren correr con eso del desarrollo económico cuando en realidad sólo es el desarrollo económico de sus bolsillos". "Debe haber obras, pero planificadas, y no producto de la mera especulación inmobiliaria como es en este caso, donde buscan construir sólo en cinco barrios, para tener una máxima rentabilidad, por qué no dan respuesta a las necesidades de la zona sur?", planteó Oybin, en contacto con esta agencia. Los constructores, según denunció, "tienen trabajadores en negro, sin ningún control de la ART". Por otra parte, confirmó la realización de un "ruidazo ciudadano" el próximo jueves 23, desde las 19, para repudiar la construcción masiva de torres en barrios de alta densidad, y que tendrá lugar en Caballito en la intersección de Acoyte y Rivadavia.

VER: http://www.losandes.com.ar/2006/1114/UM/nota348423_1.htm

MAS MOLESTIAS POR LAS TORRES

Diario CLARIN, edición impresa, 20 de Noviembre de 20006.-

DESPUES DE LA SUSPENSION DE NUEVOS PERMISOS PARA CONSTRUIR

Se duplicaron las quejas por molestias de las torres
Es por obras en marcha. El Gobierno dice que ahora se controla el doble.

Pablo Novillo
pnovillo@clarin.com

La polémica por la construcción de torres en la Ciudad no sólo afecta a las futuras obras: cientos de vecinos se quejan de que las actuales edificaciones en marcha no son los suficientemente controladas. Sin embargo, el Gobierno porteño asegura que en lo que va del año duplicó el promedio de inspecciones anuales.Los reclamos vecinales se sienten más desde que el tema se instaló en la agenda pública. Fuentes del Ministerio porteño de Gobierno informaron que en la última semana, tras la suspensión de permisos para las nuevas obras en seis barrios porteños, también crecieron las quejas por las ya autorizadas: de lunes a viernes recibieron 178 llamadas al 0800-999-2727 de denuncias, el doble que lo habitual.Hugo, un vecino de Caballito que prefirió no dar su apellido, contó: "Vivo en la manzana de Campichuelo, Aranguren, Eleodoro Lobos y Avellaneda, donde hay no menos de cuatro obras en marcha. El sábado arrancaron a trabajar a las 5.30 de la mañana, y hoy (por ayer) era la hora de la siesta y se sentían martillazos. No sabemos qué hacer, los vecinos y los albañiles terminamos siempre a los insultos".En Barracas, un barrio que quedó fuera del blindaje dispuesto por el Gobierno porteño, también hay problemas. "Por la obra que está en Montes de Oca al 200, los vecinos soportamos desde hace meses el permanente repiqueteo de grandes martillos neumáticos desde las 7.30 hasta las 17.30 sin parar. Han cubierto el frente con lonas que no llegan a detener el polvo y la tierra que la obra genera. No sé quien regula esto, pero brilla por su ausencia", contó el vecino Daniel Gregorian, en un e-mail que envió a este diario.En la Ciudad muestran estadísticas favorables. Según el Ministerio de Gobierno, en los primeros diez meses del año ordenaron 1.800 paralizaciones de obras por no contar con planos debidamente registrados o por irregularidades en la registración, y se dispusieron 1.200 clausuras. Paralelamente aplicaron 39 suspensiones a profesionales y cuatro inhabilitaciones. Y agregaron que este año llegarán a las 20.000 inspecciones, casi el doble de las hechas hace dos años.En estas cifras hay que aclarar que una misma obra puede ser clausurada más de una vez, o cerrada parcialmente. Una fuente de Gobierno contó: "Un hotel de Recoleta recibió al menos dos clausuras parciales, de sectores del edificio, antes de su inauguración. Y el edificio en Guardia Vieja 4167, que clausuramos esta semana, antes había sufrido una paralización temporaria".

Ver: http://www.clarin.com/diario/2006/11/20/laciudad/h-03701.htm

AUDITORES CONFIRMAN EL DESCONTROL DE LAS OBRAS

Diario LA NACION, edición impresa, 19 de Noviembre de 2006.-

LA AUDITORIA CONFIRMA DENUNCIAS VECINALES

Por Laura Rocha
De la Redacción de LA NACION

Polémica por la edificación de torres: informe de la Auditoría General de la ciudadDenuncian falencias en el control de las construccionesLas empresas adeudan documentación; el gobierno dice que la situación mejoró
Dos informes realizados por la Auditoría General de la ciudad revelan que funcionan con falencias los sistemas de fiscalización de obras e instalaciones y de interpretación urbanística del gobierno porteño, encargardos del ejercicio del poder de policía y de la inspección de las obras civiles de arquitectura, así como de la interpretación y aplicación de la normativa de planeamiento urbano. Allí se observa que, entre la muestra seleccionada por el equipo de auditoría en 2004, el 94 por ciento de las obras no cumplía con la presentación de todos los planos exigidos, y el 17 por ciento no había presentado ningún plano, es decir, eran construcciones clandestinas. "Acá, el problema es siempre el mismo: el Estado no controla. Lo que hay es una ciudad que está a la deriva. No se están atendiendo las causas estructurales", dijo a LA NACION Matías Barroetaveña, presidente de la Auditoría de la ciudad, respecto del decreto que suspende por 90 días la construcción de edificios en altura en los barrios de Villa Urquiza, Palermo, Caballito, Coghlan, Villa Pueyrredón y Núñez.
Aunque en el gobierno reconocieron que la situación de la Dirección General de Fiscalizaciones, Obras y Catastro (Dgfoc) "no es óptima", afirmaron que es "cualitativa y cuantitativamente mejor" de lo que expresa el informe. Instalaciones Según el relevamiento, el 39% de los expedientes analizados no contaba con los planos de instalaciones eléctricas. "Ninguna de las ocho obras [inspeccionadas] que debieran haber presentado los planos correspondiente al proyecto de los ascensores, cumplió con tal requisito", agrega el estudio, que sostiene que "el 23% no cumplió con la presentación de las condiciones contra incendio, documentación que es exigida en el expediente de obras". "Me parece que hay un descontrol y el gobierno tiene que mirar para adentro", dijo Barroetaveña. En el gobierno explicaron que desde 2004 se trabajó en la incorporación de personal, así como también en la digitalización e intercomunicación entre las distintas áreas de la Dgfoc. "Creo que el porcentaje de obras sin permisos se ha reducido drásticamente. Hay más gente en la calle, además de que se han mejorado sustancialmente los mecanismos de denuncia y detección de irregularidades. Sin embargo, reconocemos que la situación no es óptima. Hay mucho más por hacer", agregó Peña. Para otro informe, la Auditoría relevó el funcionamiento del área de Planeamiento Interpretativo: "En la Dirección General de Interpretación Urbanística (que depende del Ministerio de Planeamiento y Obras Públicas) se detecta un excesivo requerimiento de consultas al gobierno para autorización de obras por falta de simplificación y transparencia en los procedimientos, y una marcada demora en la resolución de estos expedientes con tiempos promedios de 14 meses". Clausura Un ejemplo de este tipo de requerimiento que no fue comunicado a la Dgfoc pudo verse el jueves pasado en Palermo. Allí, el Ministerio de Gobierno clausuró una construcción por incumplir una intimación a paralizar obras no registradas en planos y, por lo tanto, no permitidas. Tenía la aprobación del área de Interpretación, pero no había presentado los planos correspondientes. Según se supo, los constructores tenían permiso para levantar un edificio de 24 metros, pero, en realidad, proyectaban hacerlo mucho más alto. Aunque la responsabilidad de comunicar estos cambios es del que construye, en el gobierno evaluaron que sería saludable que existiera una comunicación entre las áreas. "No hay un circuito integrado ni una vinculación por sistema. Sería saludable que existiera", reconoció Peña.

Y TENIAMOS RAZON, NOMAS...

Diario LA NACION, edicin impresa 19 de noviembre de 2006.-

"Existe un déficit de infraestructura"

Lo dijo el ministro Juan Pablo Schiavi.

A una semana de haber comunicado la decisión de suspender por 90 días la entrega de permisos para construir obras en altura en la ciudad, el ministro de Planeamiento y Obras Públicas, Juan Pablo Schiavi consideró que la medida "está hecha para fortalecer la seguridad jurídica". Según su visión, la ciudad tiene un "déficit de infraestructura que no figura en ningún balance" y por eso cofinanciará con Aguas y Saneamiento Argentinos (Aysa) la construcción de la cuarta cloaca máxima y de una planta potabilizadora para los desechos que genera la ciudad, según adelantó a LA NACION durante una entrevista.¿Por qué se decidió en este momento suspender la entrega de permisos, cuando el aumento de la construcción es un fenómeno que empezó hace un par de años?-Ya veníamos pensando hace un tiempo en tomar una medida. Cuando nos dimos cuenta de que las cosas se estaban resolviendo en otro de los poderes del Estado, el Judicial [el funcionario se refiere a un amparo que frenó la construcción de viviendas en seis cuadras de Caballito], nos dimos cuenta de que había que intervenir.-Pero cuando usted asumió, ¿éste era un problema que estaba en la agenda?-Antes de asumir en el Ministerio, trabajaba en el proyecto del Bicentenario, y siempre pensé que la ciudad de Buenos Aires padecía un déficit de infraestructura que no figura en ningún balance. Por suerte, el jefe de gobierno decidió meterse de lleno en el conflicto y no hacer oídos sordos.-Lo que se necesita para cambiar esta situación es tiempo. ¿Serán suficientes 90 días?-Vamos a empezar a trabajar mañana. Esperamos que esta discusión se extienda lo menos posible.-¿Por qué decidieron la suspensión?-Creíamos que había que parar, especialmente en estos seis barrios, para poder ordenar la situación. Tal vez de la discusión surja que la normativa no necesita cambiarse; que hay que cambiarla y facilitar la normativa, o diseñar alguna en puntos específicos. En el caso de Aysa, ya se conformó una mesa de trabajo. El jefe de gobierno se comprometió a cofinanciar con la empresa la realización de la cuarta cloaca máxima y de una planta potabilizadora.-Entonces, ¿era necesario?-Si no lo hubiéramos hecho, no estaríamos pensando en la ciudad del futuro. Yo no puedo pensar la ciudad de 2010 como una metrópoli que tira sus desechos al río sin ningún tratamiento y esa misma agua pasa por la planta potabilizadora y se transporta por la red que sale en las casas de los porteños.-Usted sabe que hay muchas voces en contra de la medida...-El encuentro con todo el sector de la construcción fue muy bueno. El Estado está concebido para ejercer la autoridad y mediar entre quienes están de un lado y del otro. Esta medida está hecha para fortalecer la seguridad jurídica. Trabajaremos con todos ellos y especialmente escucharemos a los vecinos en los foros. Pero lo bueno de esto es que la discusión salió del ámbito profesional. Este conflicto marcó un punto de inflexión. Y lo mejor es que el tema ahora se discute en la mesa de los vecinos.

REALISMO

TIMBA INMOBILIARIA: LOS EDIFICIOS SON PARA ESPECULADORES INTERNACIONALES

Diario CLARIN, edición digital, 18 de Noviembre de 2006.-

Venden en Londres edificios que construyen en Puerto Madero
Se trata de El Aleph, conjunto de edificios de 9 y 5 pisos, parques y un centro cultural.

Silvia Naishtat

LONDRES ENVIADA ESPECIAL
snaishtat@clarin.com

En un día gris, con esa lluvia tenue tan típicamente londinense, frente al Támesis y en la galería Albion dedicada a artistas modernos y consagrados, sir Norman Foster (72), considerado el mayor arquitecto británico, lanzó el complejo El Aleph. Se trata de un conjunto de edificios de 9 y 5 pisos, parques y un centro cultural en Puerto Madero que abarca 350.000 metros cuadrados e implica una inversión de US$ 200 millones. Este es el primer proyecto de Foster en América latina y lo hace de la mano de Alan Faena.Sobre una pantalla aparecían fotos y bosquejos como parte del proceso creativo que inspiró los planos que irrumpían en tercera dimensión. En la platea, inversores y operadores inmobiliarios escuchaban al arquitecto y a su equipo señalando las ventajas de un lugar como Buenos Aires, tan british, en el paralelo 34 a la altura de Sidney y Ciudad del Cabo, con los beneficios del clima templado, el sol, la posibilidad de vivir al aire libre y al lado del río, por "módicos US$ 4.000 el metro cuadrado". El resultado se midió al día siguiente. El 40% está prácticamente vendido entre inversores ingleses. "En un país donde el metro cuadrado no baja de los US$ 24.000, el valor al que estamos ofreciendo en Buenos Aires, es baratísimo. Dentro de nada valdrá el doble", dijo Andrew Langton, un operador inmobiliario. "Esto recién empieza", se entusiasmó Foster que dejó sus huellas por la arquitectura de Londres con distintos íconos como el patio del British Museum, el flamante puente del Millenium, o el famoso edificio al que la ciudad bautizó Pepino. Para Buenos Aires se basó en las casas chorizo para las dobles alturas y el juego entre el interior y el exterior.La estrategia de Faena consiste en atraer compradores internacionales con el anzuelo de un arquitecto o diseñador de talla mundial. Así lo hizo con su cinco estrellas para el que contrató a Phillipe Starck. Ahora su apuesta se llama Norman Foster. Un capítulo aparte es el momento argentino en Londres, segun definió el embajador en Inglaterra, Federico Mirré (ver recuadro).En la city londinense los fondos que se destinan a ladrillos se orientan actualmente a Dubai, Bulgaria y distintas islas en el Caribe. La idea es que aterricen en el Río de la Plata. El proyecto Aleph arranca en mayo de 2007 y estará listo a fines de 2009, justo para celebrar en mayo de 2010 el Bicentenario de la Argentina. Faena asegura que ya tiene en su cuenta corriente los millones para arrancar. Por de pronto, el grupo inversor que lo acompaña desde el vamos está liderado por Len Blavatnik, presidente, y accionista principal de Access Industries, una firma con una presencia muy activa en la Rusia de Putin y con sus pies en energía, minerales, telecomunicaciones y servicios financieros. Pero su fama viene por otro lado: recientemente completó una operación multimillonaria con un joint venture de US$ 7.700 millones entre British Petroleum, Access-Renova y Alfa Group. El resultado fue la creación de TNK-BP, la tercera compañía de petróleo y gas más importante de Rusia.Los hermanos Christopher y Robert Burch, de Red Badge, una compañía de desarrollo inmobiliario, junto a Austin Hearst, director y vicepresidente de la Hearst Corporation, la gigantesca empresa de comunicaciones, son los otros socios de Faena.

VER: http://www.clarin.com/diario/2006/11/18/elpais/p-03201.htm

CIFRAS

El fenómeno en cifras

92%Aumentó entre setiembre de 2005 y setiembre de 2006 la cantidad de construcciones nuevas: pasaron de 1.166 a 2.236.

278% Es el porcentaje de aumento de las construcciones nuevas "suntuosas", mientras que las "sencillas" crecieron un 13%.84%Era, en setiembre de este año, la superficie cubierta por las multiviviendas (edificios), frente al 1,8% de las univiviendas (casas).

Efecto colateral: sobran escombros

Las consecuencias de edificar empiezan bien temprano, cuando se demuele esa construcción que el edificio va a venir a reemplazar. "Así como existe un registro de la cantidad de metros cuadrados que se construyen, debería existir uno de lo que se demuele para controlar el volumen de escombros que genera una demolición", dice el arquitecto Claude Della Paolera. Miguel Ippólito, presidente de CDERA, añade que "el Gobierno no se hace cargo de esos escombros, no hay una descarga oficial y eso encarece la construcción. No hay lugares fijos; se hacen rellenos en el Conurbano, pero queda a criterio del camionero". Otro de los destinos responde a lo que Della Paolera llama Ley de Gravedad Horizontal: "todos los escombros van a parar al río".

VER: http://www.larazon.com.ar/notas/2006/11/18/01311925.html

MAS ALLA DE LA CIUDAD

El problema cruza la General Paz

Aunque el Gobierno porteño le puso freno a la autorización de nuevos permisos de obra por 90 días, el ritmo que traen las construcciones de viviendas hace necesario apuntar a nuevos horizontes, por la creciente escasez de terrenos. Algunos constructores ya migran sus obras hacia otros barrios alternativos a las ubicaciones "premium". Crece el interés en los barrios aledaños al corredor Norte, como Almagro, Villa Urquiza, Colegiales e incluso Flores.Pero la continuación "natural" de Belgrano y Nuñez no está en la Capital, sino en el GBA. En San Isidro se levantan unas 60 torres, y otras 40 llegarán a Vicente López.Cada uno de los partidos define su fisonomía: el Concejo Deliberante de Vicente López aprobó cambiar la zonificación de la costa del municipio para permitir la construcción de edificios de hasta 18 pisos sobre la Avenida del Libertador.En tanto, el gobierno de San Isidro modificará el Código de Construcción para que la ola de inversiones no perturbe la estética y la infraestructura del barrio.

Ver: http://www.larazon.com.ar/notas/2006/11/18/01311931.html

MAS NOTICIAS

Diario LA RAZON, edición digital, 18 de Noviembre de 2006.-

LOS EFECTOS DEL POLEMICO BOOM DE LA CONSTRUCCIONDiez mil casas menos que hace cinco años.

En ese mismo período, en la Ciudad el número de departamentos pasó de 725 mil a 755 mil. Y no para de crecer. Mientras el Gobierno porteño define el Plan Urbano Ambiental, la mayoría de los permisos de obra nueva que se tramitan son para construir grandes torres.

MIENTRAS SE DEFINE UN MARCO LEGAL GLOBAL QUE ORDENE, CONTROLE Y PLANIFIQUE EL CRECIMIENTO, LA FISONOMIA DE LA CIUDAD CAMBIA RAPIDAMENTE.

POR MARIA DE LA PAZ GARCIA

La contracara de lo que la Ciudad de Buenos Aires "gana" con la creciente ola de construcción e inversión inmobiliaria es que sus 4 mil hectáreas van quedando chicas. La escasez de terrenos aptos para la edificación hace que, allí donde ayer había una casa, hoy se levanta una torre. De hecho, se derriban al menos dos casas por día.En el primer semestre de 2006, el Gobierno porteño aprobó casi el doble de metros cuadrados de obras que en el mismo período de 2005. Pero lo que se construyen mayoritariamente no son univiviendas, sino edificios. En setiembre de este año, la distribución de permisos por destino señala que las univiviendas (casas) representan el 13,3% y las multiviviendas el 66,6%. Hoy, según datos oficiales, la Ciudad tiene unos 755 mil departamentos y 240 mil casas: 30 mil más y 10 mil menos, respectivamente, que en 2001."Tomando en cuenta los datos de las empresas asociadas y las que no lo están, hoy se derriban entre 2 y 3 construcciones por día. La mayoría son casas", cuenta Miguel Angel Ippólito, presidente de la Cámara de Demoledores y Excavadores de la Argentina (CDERA).La ciudad se transforma mientras los edificios suman pisos y se acercan más al cielo. Un cielo que es, sin dudas, para unos pocos, porque el "boom" de la construcción pasa sobre todo por unidades suntuosas dirigidas a los sectores con capacidad de ahorro.Frente al avance de las torres y los reclamos de los vecinos de las Comunas que más cambian su fisonomía, el jefe de Gobierno, Jorge Telerman, decidió por decreto suspender por 90 días el otorgamiento de nuevos permisos de obras en seis barrios (Villa Urquiza, Palermo, Nuñez, Coghlan, Caballito y Villa Pueyrredón). Además, evaluarán la situación barrio por barrio. ¿Por qué se llegó a eso? Porque hasta que no se apruebe el proyecto del Plan Urbano Ambiental que lleva años en discusión, el planeamiento carece de un marco legal global.Una alta densidad de población en algunos barrios y una baja concentración en otros, son el resultado de la falta de planificación. Y es una tendencia que se sigue acentuando: más del 55% de las viviendas nuevas está concentrada en Puerto Madero (allí ya no quedan terrenos en venta), Caballito, Villa Urquiza, Palermo y Almagro. Son las zonas que están de moda, mientras que, por ejemplo, la sureña Comuna 8 (Villa Lugano, Villa Riachuelo y Villa Soldati) es uno de los lugares que el Instituto de Vivienda elige para construir para quienes no tienen acceso al crédito.Así como la puesta en valor de barrios como Barracas y La Boca es una de las cuentas pendientes de la Ciudad, entre los lineamientos para "una ciudad equilibrada" del proyecto de ley del Plan Urbano Ambiental está el de "localizar la nueva oferta de residencia en los subcentros barriales y en la zona Sur".Pero las normas vigentes, como el Código de Planeamiento, permiten el auge de torres. El Censo 2001 decía que del total de viviendas porteñas, 24% eran casas y 71%, departamentos. En 2005, las casas cayó al 20% y los departamentos subieron al 75%. Una tendencia que pide a gritos ser regulada.

Ver: http://www.larazon.com.ar/notas/2006/11/18/01311925.html

OPINION

Opinión: La construcción indiscriminada de torres en la ciudad

Tal vez lo que más me dolió cuando leí la nota publicada en La Nación del lunes 6 de noviembre de 2006, en la última página del cuerpo principal, fue el epígrafe que acompaña a la foto que se ve arriba: “Las torres serán las nuevas estrellas de Palermo Hollywood: en la zona, y sobre Juan B. Justo, hay muchas edificaciones en altura”.¿Estrellas? ¿No sé a quién se le ocurre llamar estrellas a esos tremendos mastodontes de concreto? Hace varios años me fui de ese precioso barrio (cuando llegaron los boliches) en el que todavía podían verse las estrellas al caminar por la noche silenciosa. La nota me parece una propaganda asquerosa de los emprendimientos inmobiliarios en la zona, escrita sin ningún tipo de sensibilidad ni humanismo. Me da terror leer cosas de este tipo, escritas por personas sin ningún grado de conciencia sobre el medio ambiente y otras cuestiones fundamentales para la vida.
Me acordaba de un poema escrito por Caetano Veloso: Sampa. En esa canción, el bahiano dice algo así como “la fuerza del dinero que se erige y destruye las cosas bellas”. Bueno, las mismas palabras las podemos llevar a Palermo Viejo. Se me hace un nudo en el estómago cada vez que paso por ahí y veo los edificios en construcción. Me imagino los gobernantes que aprobaron las construcciones, los “científicos” que realizaron los estudios demográficos, de medio ambiente, etc. El primer párrafo dice así: "Sobre la avenida Juan B. Justo, entre Santa Fe y Córdoba, han cobrado vida diversos emprendimientos inmobiliarios que revalorizaron la zona de Palermo Hollywood, frente a las vías del ferrocarril San Martín. Nuevas edificaciones, con las lujosas torres Mirabilia, de 45 pisos, como las estrellas de la zona, le dan un aire moderno al barrio, otrora poblado de viejos galpones y bodegas".“¿Revalorizaron?” Sí, querido redactor, vaya y pregúntenle a los vecinos de las casitas aledañas si para ellos se ha revalorizado el barrio. Recuerdo que me gustaba almorzar en la esquinita de Humboldt y Guatemala, en Bio, cuando aún no habían llegado ni la “modernidad” ni la “civilización”. Hoy he dejado de ir prácticamente. Ya no hay tranquilidad como antes. En el gobierno porteño y en la Legislatura de la ciudad informaron que en la zona en cuestión de Palermo Hollywood -sobre Juan B. Justo, entre Santa Fe y Córdoba- está permitido construir en altura. Y que también se han hecho los estudios pertinentes sobre impacto ambiental, algo que desmienten y reclaman los vecinos del lugar. No quiero ni imaginarme los estudios que se hicieron sobre el tema. Ni mucho menos los personajes que los autorizaron. La verdad es que no me interesa leer el resultado de ningún estudio ni de ninguna encuesta. No creo ni en ellos ni mucho menos en quienes los fabrican. Las encuestas, de hecho, ya sabemos cómo se hacen (sino, que pregunten en Misiones). Pero sí, me sumo al reclamo de los vecinos del lugar: basta de torres en los pocos barrios de casitas bajas que quedan en la ciudad.

Ver: http://www.igooh.com.ar/nota.asp?nota_id=856352

RUIDAZO!!!!

Agencia TELAM, 18 de Noviembrede 2006.-

"Ruidazo" en contra de las torres Se va a llevar a cabo el jueves 23 en distintos puntos de la Capital Federal, para repudiar la construcción de edificios en torre y exigir más participación de los vecinos en el proyecto.

Gracias a los reclamos, la semana pasada la Justicia suspendió los permisos de obra en Caballito.
Vecinos de varios barrios de la Capital Federal convocaron hoy a un "ruidazo" para el jueves 23 en repudio de la construcción de edificios en torre y para exigir a las autoridades locales la participación ciudadana en la elaboración de las políticas que regulen este tipo de emprendimientos. "Reclamamos audiencias públicas porque es imprescindible la participación de los vecinos para armar un proyecto viable de Ciudad", afirmó Mario Oybin, vecino del barrio porteño de Caballito, una de las zonas que concentra un alto porcentaje de edificaciones en torre. En el marco de los reclamos, los vecinos de Caballito; junto con pobladores de Coghlan, Villa Urquiza y Flores, así como también del partido bonaerense de Vicente López; realizarán "un ruidazo ciudadano" el jueves 23 en distintas zonas porteñas. "Con bocinazos y cacerolazos queremos repudiar la construcción de este tipo de monstruos que nos van a arruinar la vida", afirmó Oybin en declaraciones a Télam. La queja de los vecinos de la Capital Federal por las torres se incrementó en los últimos meses y logró que la semana pasada la Justicia porteña suspenda la entrega de nuevos permisos de obras en 16 manzanas de Caballito de edificaciones de gran altura. Es más, el gobierno porteño analizaba por estas horas iniciar un diálogo con legisladores y vecinos para intentar encontrar una solución al problema. En ese sentido, mañana en la Legislatura porteña se reunirá la Comisión de Asesoramiento, a las 12, para analizar varios proyectos de modificación al Código de Construcción.

Ver:http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&dis=1&sec=1&idPub=43331&id=112898&idnota=112915

SCIOLI: ¿QUIEN TE VA A VOTAR?

Diario CLARIN, edición impresa, 18 de Noviembre de 2006.-

Scioli, filoso El vicepresidente Daniel Scioli, que busca la jefatura de Gobierno, criticó la veda: "No debe detenerse el crecimiento que está protagonizando el sector".

Ver: http://www.clarin.com/diario/2006/11/18/laciudad/h-06701.htm

LAS EMPRESAS LE TIENEN MIEDO A LA JUSTICIA...

Diario CLARIN, edición impresa, 18 de Noviembre de 2006.-

LAS NEGOCIACIONES PARA FLEXIBILIZAR LA ENTREGA DE PERMISOS DE OBRA Torres: acuerdo para que los constructores no hagan juicios
Lo arreglaron con el Gobierno porteño. Y piden excepciones para algunas obras.

Elena Peralta
eperalta@clarin.com

El Gobierno porteño acordó con constructores y agentes inmobiliarios no judicializar la suspensión de permisos de obra en seis barrios. Y se comprometió a analizar una serie de casos puntuales para ver si merecen una excepción a la veda.Según se supo ayer, la decisión surgió de la reunión que el jueves tuvo el jefe de Gobierno, Jorge Telerman, con representantes del sector inmobiliario. Allí, los empresarios le pidieron la revisión del decreto que prohibió por 90 días otorgar nuevos permisos de obra en Villa Urquiza, Palermo, Caballito, Coghlan, Villa Pueyrredón, y Núñez.Como anticipó ayer Clarín, el Gobierno porteño evaluará barrio por barrio hasta cuándo dura la veda. Y anunció que en las zonas donde los servicios soporten nuevas edificaciones, la veda podría reducirse. En cambio, donde haya problemas, la prohibición se extendería aún más, para poder introducir cambios al Código de Planeamiento Urbano."Planteamos que la judicialización de la medida es un camino que no le conviene a nadie", confió a Clarín una alta fuente del Gobierno porteño. En la negociación los empresarios pidieron una mayor flexibilidad. La Ciudad prometió analizar desde el lunes, algunos casos puntuales que presentarán los constructores. La lista incluiría sectores de los barrios incluidos en la prohibición pero también ejemplos de construcciones que, según los empresarios, no entrarían en conflicto con la fisonomía de las manzanas donde se levantarán."Se creará una mesa técnica para cruzar información e ir reduciendo las áreas", dijo el presidente de la Sociedad Central de Arquitectos, Daniel Silberfaden. Constructores y brokers llegaron a la reunión con la hipótesis de máxima. "Pedimos levantar la suspensión, pero el Gobierno se negó debido a la cantidad de amparos presentados por vecinos", dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Hugo Menella."No podemos asegurar que todos los profesionales particulares afectados desistan de hacer juicios al Estado", dijo el presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda, Fernando Esquerro. El frente político tampoco está cerrado. Desde la Casa Rosada dejaron trascender que la suspensión no cayó bien. Allí, dicen que no debe frenarse el boom que atraviesa la industria.

Ver: http://www.clarin.com/diario/2006/11/18/laciudad/h-06701.htm

OJALA QUE TELERMAN MIENTA...

Diario PAGINA 12, edición impresa, Suplemento m2, 18 de Noviembre de 2006.-

Construcción de torres: Ojalá que Telerman mienta

Por Sergio Kiernan

El lunes pasado, el jefe de Gobierno, Jorge Telerman, anunció que iba a suspender los permisos para edificar torres en Caballito, Palermo, Núñez, Coghlan, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón. El decreto salió publicado en el Boletín Oficial de la Ciudad el martes. Pero los reflejos de las constructoras fueron más rápidos: a la vez que le armaban un corte de avenida para protestar, con obreros de casco y todo, presentaron el mismo lunes 14 pedidos de permiso para edificar torres y el martes otros 13, lo que equivale a presentar un mes entero de trámites en 48 horas. Los del lunes seguramente pasarán, porque el decreto no era formalmente válido, pero la avivada del martes puede detenerse, porque ya estaba publicado en el Boletín y valía con toda la fuerza.

Esta pequeña historia muestra la potencia de los especuladores que tienen en sus manos a nuestra ciudad. El flojísimo Código aprobado por una Legislatura de muy bajo nivel permite hacer casi cualquier cosa en casi cualquier barrio, sin tener en cuenta qué dicen los vecinos y sin pensar en elementos básicos como infraestructura, transporte o dónde meter los autos. Es un permiso para llevar a tontas y a locas la población de la ciudad de sus tradicionales 3 millones a 5 millones, subiendo su densidad y creando una urbe donde no alcancen las escuelas, las plazas, las calles y los estacionamientos.

Telerman justificó la suspensión diciendo que hay que mejorar los estudios ambientales, reformar el Código de Planeamiento Urbano y consultar a las empresas de servicios públicos para ver si la infraestructura urbana aguanta semejantes obras. Ojalá que sea mentira, ojalá que Telerman se esté guardando las cartas cerca del pecho y busque una manera de ponerse a la cabeza de los vecinos que ya salieron a la calle para detener las torres.

Es que el problema no son los caños ni la presión del agua. El problema es construir una ciudad compuesta de torres, con las calles transformadas en rajaduras entre paredes de concreto, con muchos miles de personas por manzana. Esa ciudad estará llena de autos y humos, con subtes desbordados y colectivos que tardan horas en ir a cualquier parte. Será una ciudad inmanejable, fea y sucia, donde habrá que coimear para conseguir un pupitre para los hijos. El que vea esto como exagerado que se dé una vuelta por San Pablo, Brasil, que hasta los ’50 era una ciudad afrancesada como Buenos Aires, en los ’60 era un agradable paraíso modernista y para los ’80 era una pesadilla urbana épica. Belgrano, en un mal día, es una muestra de lo que puede pasarnos cuando nos descontrolamos y les entregamos los puntos a los especuladores: un barrio patrimonial y hermoso, quizás el más hermoso que tuvimos, es un bosque de torres sobresaturados de coches.

Ojalá que Telerman sea un buen jugador de truco, mintiendo cuando corresponde, y que esté juntando aliados y munición para frenar el lobby de las constructoras. Si se les anima, mostrará un coraje que no tuvo ningún jefe de gobierno ni intendente de nuestra tímida ciudad.

Ver: http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1087-2006-11-18.html

LA PROTESTA AVANZA

Diario LA NACION, edición impresa, 18 de Noviembre de 2006.-

Las movilizaciones en contra de la edificación de torres en la Capital siguen su marcha. Más de 40 organizaciones vecinales de la ciudad y del conurbano harán una protesta denominada Ruidazo Ciudadano, el jueves próximo, y que consistirá en una serie de actos simultáneos en distintas esquinas de cada barrio, entre las 20 y las 20.10. ¿Cuál es el objetivo? Mostrarse en desacuerdo con la construcción de torres, pese a que el gobierno ya atendió a ese pedido y suspendió los permisos de obra por 90 días en seis barrios de la Capital. De acuerdo con un cronograma que difundieron las asociaciones barriales, la protesta tendrá lugar simultáneamente en Caballito (Acoyte y Rivadavia); Bernal (estación Bernal) Mataderos (Lisandro de la Torre y Av. De los Corrales), Palermo (Thames y Santa Fe), Flores (Boyacá y Rivadavia), Vicente López (Frente a la Municipalidad), Villa Pueyrredón (Artigas al 5200); Villa Del Parque (Nazarre y Cuenca); Colegiales (Lacroze y Cabildo); Castelar; (Estación Castelar) Parque Chas (Avenida De los Incas y Triunvirato); La Boca (Brown y Brandsen); Pompeya (Boedo y Caseros); Almagro (Rivadavia y Medrano) y Ramos Mejía (Estación Ramos Mejía), entre otros sitios aún no confirmados.

Ver: http://www.lanacion.com.ar/informaciongeneral/nota.asp?nota_id=860002&origen=relacionadas

LOS VECINOS REPUDIAN LAS TORRES

Diario CLARIN, edición impresa, 17 de Noviembre de 2006.-

El 69% de la gente apoya la suspensión

El 69% de los vecinos apoya la decisión del Ejecutivo de suspender por tres meses el otorgamiento de permisos de obra en seis barrios. Así surge de una encuesta encargada por la Ciudad a la consultora D'Alessio Irol.Curiosamente, al analizar el grado de adhesión por Comunas, en Caballito y Palermo —dos de los barrios incluidos en la veda a las nuevas edificaciones— el apoyo fue menor a la media de la Ciudad: 50% y 47%, respectivamente. El mayor apoyo a la medida, 63%, se registró en la Comuna 1 (Monserrat, Puerto Madero, Retiro, San Nicolás, San Telmo, Constitución), cuyos barrios no fueron alcanzados por la suspensión.El sondeo se realizó entre 1.140 vecinos. Seis de cada diez afirmaron sentirse beneficiados por la suspensión de las edificaciones. Además, el 90% de los consultados opinó que el progreso de la construcción no debe frenarse, pero la mitad consideró que lo más adecuado es detenerla temporalmente mientras se adecua la infraestructura de servicios públicos.Sólo cuatro de cada diez vecinos consultados se mostró de acuerdo con que se construyan torres en su barrio. Esto parece darles la razón a quienes sostienen que la gente apoya el desarrollo en general pero no lo quiere "en su patio trasero".

RUIDAZO EL 23!!!!!!

Buenos Aires, 16 de Noviembre de 2003.-

RUIDAZO EL JUEVES 23 DE NOVIEMBRE
CONTRA LA CONSTRUCCION INDISCRIMINADA DE EDIFICIOS
EN CIUDAD Y PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Más de 40 organizaciones vecinales de la Ciudad de Buenos Aires y de la Provincia de Buenos Aires se reunieron hoy en Caballito para coordinar la jornada de protesta del jueves 23 de Noviembre. La misma se denominará “RUIDAZO” y consistirá en actos simultáneos de diferente tipo en Capital y Gran Buenos Aires, entre las 20 y las 20.10 de dicha fecha.

Se reclama una solución integral al problema de la construcción indiscriminada de edificios. Dicha solución debe girar en torno a los siguientes puntos:

INTERVENCION DEL ESTADO NACIONAL: Dado que la especulación inmobiliaria no reconoce fronteras, el Estado Nacional debe intervenir ante la construcción indiscriminada de edificios en Capital y Gran Buenos Aires.
SUSPENSION DE OBRAS EN CURSO: las mismas deben suspenderse por 30 días (renovables), mientras se realice una evaluación de impacto y riesgo ambiental del conjunto de las obras.
PARTICIPACION CIUDADANA: debe ser efectiva y vinculante en los temas relacionados a la planificación urbano – ambiental.
AMBIENTE Y ESPACIOS VERDES: discusión con los vecinos de la problemática ambiental y defensa e incremento de los espacios verdes.

La protesta se realizará en los siguientes puntos de Capital y Gran Buenos Aires:

CABALLITO: Acoyte y Rivadavia.
BERNAL: estación Bernal.
MATADEROS: Lisandro de la Torre y Av. De los Corrales.
PALERMO: Thames y Santa Fé.
FLORES: Boyacá y Rivadavia.
VICENTE LOPEZ: frente a la Municipalidad.
VILLA PUEYRREDON: Artigas al 5200.
VILLA DEL PARQUE: Nazarre y Cuenca.
COLEGIALES: Lacroze y Cabildo.
CASTELAR: estación Castelar.
PARQUE CHAS: Av. De los Incas y Triunvirato.
LA BOCA: Brown y Brandsen.
POMPEYA: Boedo y Caseros.
ALMAGRO: Rivadavia y Medrano.
RAMOS MEJIA: Estación Ramos Mejía.

En el correr de los días hasta el acto, se incorporarán más lugares de actos y más organizaciones. También se invita al resto de la ciudadanía que adhiera al acto haciendo ruido desde sus casas (bocinazos, silbatos, cacerolazos, etc.), como adhesión a la protesta.

Los asistentes a este encuentro de la RED VERDE CIUDADANA fueron las siguientes organizaciones:
Asociación “BERNAL UNIDO”
Asociación Civil “PARTICIPAR” – Palermo
Vecinos de Plaza Italia – Palermo
Asociación “LAGO PACIFICO” – Palermo
Vecinos Agrupados de Caballito
Vecinos de Ramos Mejía
Asociación “PROTOCOMUNA CABALLITO”
Asociación “SOS CABALLITO”
Asociación de Vecinos de Caballito Norte
Asociación de Vecinos de la calle VALLE – Caballito
Grupo “HORNERO”
Asociación de Bomberos Voluntarios de La Boca
Asamblea Vecinal de Pompeya
Grupo “JOSE MARIA ROSA”
Asociación Civil “VECINOS EN ACCION”
Asociación Civil “DON DAR”
Vecinos de Vicente López
Asociación de Vecinos de Florida Este – Vicente López
Asociación de Vecinos del Puerto de Olivos
Centro de Educación al Consumidor
Asociación Civil “EDUHABITAT”
Asamblea de Vecinos Barrio EL PATO – Berazatégui
Vecinos Autoconvocados de Lanús
Asamblea Vecinal “ARGENTINA”
Asociación Civil “ALAS DEL ALMA”
Asociación Civil “PARA UNA VIDA DIGNA”
Vecinos de Castelar
Asociación “SOS PARQUE CHAS”
Asamblea Vecinal de COLEGIALES
Grupo “URBANO”
Vecinos de Belgrano
Vecinos de Nuñez
Vecinos del Pasaje Volta – Palermo
(Siguen las firmas…)

CONTACTOS: Osvaldo SIDOLI 154-989-0089, Alejandra BUTTI 155-327-3430
CABALLITO: Gustavo DESPLATS 4903-7444, Mario OYBIN 154-474-6455
PALERMO: Luis PETCOFF 155-502-3735
BERNAL: Javier PECOT 154-979-0064
FLORES: Gustavo BRTIERI 155-639-1111

EL DESASTRE QUE HACEN LAS CONSTRUCTORAS

MAS TORRES...

CABALLITO NUEVO

KAS SA, ha iniciado la construcción de su nuevo emprendimiento, denominado CABALLITO NUEVO.
En la manzana demarcada por las calles Colpayo-Vallese-Rojas y Arengreen ,se levantarán dos torres de 35 pisos, con un total de 42,000m2 cubiertos.
El terreno, aportado en permuta por IRSA , tiene una superficie de más de 9.000m2, lo que posibilita el desarrollo de un emprendimiento de primer nivel con todos los servicios: canchas de fútbol y tennis iluminadas, piletas climatizadas, gimnasio, spa y un salón de usos múltiples en el piso 34.son sus principales amenities.
Con una inversión total de 32 millones de dólares, este será el primer gran emprendimiento de estas características a desarrollarse en Caballito.
El proyecto y dirección, están a cargo del estudio Aizersztein, con quienes Kas ha desarrollado con anterioridad, entre muchos otros, Cerviño Nuevo y Dorrego Nuevo.

Ver:http://www.aevivienda.org.ar/noticias.php?id=387&tipo=2&PHPSESSID=62daafd2dfcf45412d31c6c9e4488b88