Diario INFOBAE, 18 de Febrero de 2007.-
Cinco barrios concentran la mitad de la construcción
El Gobierno porteño justificó la normativa para la edificación de nuevas torres, dado que el 46% de los proyectos se tramitaron para Caballito, Palermo, Coghlan, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza
El ministro de Obras Públicas porteño, Juan Pablo Schiavi, justificó este viernes la nueva normativa para la construcción de grandes torres en la Capital Federal, al señalar que en los cinco barrios comprendidos en las restricciones se concentra el "46%" de las edificaciones."El 46% de la construcción está concentrada en estos barrios. Son los barrios que han tenido el mayor nivel de explosión y de crecimiento", explicó Schiavi al referirse a Caballito, Palermo, Coghlan, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón.En este sentido, el funcionario dijo que el decreto firmado por el jefe de Gobierno, Jorge Telerman, apunta a resolver los "problemas con las cloacas y el agua", que se producen en esas zonas a partir de la edificación de nuevas torres.La medida, por la que aquellos que quieran construir grandes edificios deberán obtener previamente un certificado de factibilidad de agua potable y desagües domiciliarios, tiende a endurecer las normas para la construcción.E en el barrio de Núñez también estaba involucrado, aunque allí no ser obligatorio, porque las autoridades, durante el período de suspensión de las obras, no se detectaron inconvenientes de factibilidad sanitaria, como sí lo hicieron en las otras zonas.Estas resoluciones para regular la construcción de grandes edificios en distintos barrios porteños fueron cuestionadas por vecinos de esas zonas, quienes señalaron que no ofrecen "ninguna garantía".Sin embargo, Schiavi indicó que "hay problemas de infraestructura que podrían llegar a ser graves si no se toman medidas".En ese sentido, agregó: "Tenemos un problema con las cloacas y el agua. Hace muchísimo tiempo que no se invierte un peso, tenemos como dato un 38% de pérdida de agua en la red de la ciudad de Buenos Aires".Destacó, en la misma línea, que "hay que bajar las medidas de impacto ambiental en estos barrios". Para esto, los constructores que quieran edificar en esos barrios deberán presentar un certificado de factibilidad de agua potable, que ser extendido por la empresa estatal sanitaria AySA.La nueva normativa exige, además, que toda edificación de esos cinco barrios que tenga 5 mil metros cuadrados o m s deba presentar una "evaluación ambiental" para que le autoricen la obra.Asimismo, Schiavi explicó cómo se gestó la normativa firmada por Telerman, que constó de tres pasos hasta que terminó siendo efectiva."La primer medida que se tomó fue la firma de un convenio con la empresa de aguas para que cada construcción que se haga en estos lugares, pida un certificado de aptitud técnica, para garantizar tener la calidad del servicio público", sostuvo."El segundo punto es bajar las medidas de impacto ambiental en estos barrios. La ley plantea que edificios de más de 10 mil metros cuadrados de construcción tienen que estar sometidos a estudios de impacto. Lo vamos a bajar a 5 mil", indicó.En ese sentido, y como tercer punto, destacó que se envió a la Legislatura un Plan Urbano Ambiental, "que es como la Constitución del urbanismo".Por su parte, estas medidas fueron cuestionadas por vecinos de esas zonas, quienes señalaron que no ofrecen "ninguna garantía" sobre la posible construcción "aceptada" de las torres.Así se expresó Mario Oybin, integrante de la Asociación SOS Caballito, quien además dijo que con las medidas anunciadas en la víspera se pone el acento en la provisión de agua para esos nuevos edificios, pero no en la "fisonomía" de los barrios."Para que estos edificios puedan construirse, se deber pedir una autorización a Aysa, para ver si hay factibilidad de aguas y cloacas. Si en 30 días esta empresa no dice que no, se considera como un sí, y esto no nos da ninguna garantía", manifestó Oybin, en declaraciones radiales.Agregó que "el Gobierno de la Ciudad plantea que el problema central está en el servicio de Aysa, y nosotros los vecinos no sólo hacemos hincapié en Aysa, sino que decimos que hay un colapso en todos los servicios públicos, como el abastecimiento de energía eléctrica, que es calamitoso. Y por otro lado lo que estamos reivindicando es la fisonomía del barrio".Ante las medidas, Oyvin opinó que "habría que volver a un estado catastral de la ciudad de Buenos Aires que tome en cuenta la fisonomía del barrio que está en la Constitución de la Ciudad"."Otro problema es que los garages han sido destruidos para la creación de estos edificios, por lo que no hay lugares en donde estacionar hoy en día en Caballito", sostuvo."Esto tiene que ser manejado por arquitectos que manejen la situación del barrio y entiendan el tema", sentenció.
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