martes, octubre 17, 2006

Nota INFOBAE


Habrá 200 nuevas torres en la Capital

En cinco barrios se evidencia un boom de la construcción, con obras que significan más de 450.000 metros cuadrados de viviendas nuevas
Los permisos de edificación para viviendas presentados ante las autoridades municipales en el primer semestre del año ya equiparan al récord de los últimos treinta años, que se había alcanzado en 1998.Alrededor de 200 torres se están construyendo en los barrios de Palermo, Caballito, Belgrano, Puerto Madero y Villa Urquiza, en la Capital. El diario La Nación publicó hoy que “este boom de la construcción, sin embargo, está lejos de ser un fenómeno generalizado en toda la ciudad y, al menos por ahora, se concentra en barrios de clase media para arriba”. Un relevamiento reveló que las obras significan más de 450.000 metros cuadrados de viviendas nuevas. El ranking lo encabezan Caballito y Belgrano, con 40 edificios en construcción en el primero y un número similar en el segundo. Mientras que en Palermo la cifra trepa a 64 edificios, relevando sólo las zonas de Las Cañitas, Palermo Nuevo y Plaza Guadalupe. En Villa Urquiza, las construcciones en marcha suman otros 19 edificios, en tanto que un caso aparte es el de Puerto Madero, donde hoy hay más de 25 torres en obra, dirigidas a un segmento muy exclusivo y de altísimo poder adquisitivo que puede llegar a pagar más de US$ 2.500 por metro cuadrado. La inversión es muy difícil precisar, aunque en el sector destacan que el monto promedio por metro cuadrado nuevo en estos edificios dirigidos a la clase media-alta y alta no baja de los US$ 700, y en el caso particular de Puerto Madero trepa por encima de los 1.200 dólares, con lo que sólo en las 200 torres que ya están en obra la inversión supera largamente los US$ 500 millones. Según los datos del gobierno porteño, en sólo 10 barrios, de los 47 de la ciudad, se concentra un poco más de tres cuartos (76,23%) de la superficie total proyectada para edificar viviendas. Y entre tres barrios (Puerto Madero, Palermo y Caballito) suman casi la mitad de los proyectos.

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