YA ERA HORA!!!

Diario CLARIN, edición impresa, 13 de Noviembre de 2006.-

PROBLEMAS URBANOS : EL GOBIERNO BUSCA RETOMAR LA INICIATIVA FRENTE A LOS RECLAMOS VECINALES Preparan más controles para las construcciones en la Ciudad
Son de anuncio inminente. Contemplan la suspensión de permisos en algunos barrios, poner límites a los ruidos molestos y alentar a la gente para que denuncie cuando existen irregularidades en las obras.

Pablo Novillo
pnovillo@larin.com

El Gobierno porteño anunciará en estos días, muy probablemente hoy, medidas para ordenar y controlar la construcción de edificios en la Ciudad. Entre otras iniciativas, y tal como adelantó Clarín ayer, suspenderán el otorgamiento de nuevos permisos de obra.Fuentes del Gobierno porteño comentaron que habrá cuatro anuncios. El primero, acelerar la presentación del proyecto de ley del Plan Urbano Ambiental, la ley estratégica que determinará, entre otras cosas, cómo y dónde se podrá edificar en Buenos Aires.La idea original era presentarlo a fin de año, pero ahora el Ejecutivo quiere hacerlo lo antes posible. De hecho, algunos funcionarios conversaron con legisladores para que lo traten a la brevedad. Cabe destacar que en la Legislatura ya hay algunos proyectos para regular la construcción en altura en Caballito.En declaraciones radiales, el jefe de Gobierno, Jorge Telerman aseguró: "En estos días vamos a presentar un proyecto Plan Urbano Ambiental. El debate se va a dar no sólo con los legisladores sino también con los vecinos. El Plan tiene que ver con qué crecimiento queremos en la Ciudad".Mientras ese proyecto es analizado por la Legislatura, el Gobierno suspenderá por decreto los nuevos permisos de obras en unos ocho barrios (Caballito, Palermo, Belgrano y Villa Urquiza serían cuatro de ellos). La suspensión correría por 90 días, aunque el plazo no está totalmente confirmado. Esta posibilidad ya fue rechazada por los constructores, quienes aseguran que la medida sumaría inseguridad jurídica e incertidumbre.Las otras dos iniciativas a anunciar intentarán ordenar las construcciones que ya fueron habilitadas y no se pueden frenar. Por un lado, lanzarán una campaña para informarles a los vecinos cuáles son los requisitos que debe cumplir una obra, para que, si encontraran irregularidades, las denuncien (ver Qué requisitos...).La cuarta iniciativa consistirá en reglamentar la Ley del Ruido, para definir los horarios en los que se podrá construir. Con esto buscarán reducir la emisión de ruidos molestos. El 30 de octubre, Clarín publicó una nota contando que los vecinos de los barrios donde más construcciones se están desarrollando protestan porque las obras comienzan muy temprano, e incluso siguen los fines de semana y feriados.Estas medidas llegarán luego de que el martes pasado la jueza Alejandra Petrella suspendiera el otorgamiento de permisos de obra en 16 manzanas de Caballito. Fue porque un vecino presentó un recurso de amparo contra un posible colapso de la infraestructura de servicios (cloacas, agua corriente, luz y gas), dado que muchas de las edificaciones se hacen sin un previo estudio de impacto ambiental.No fue el único. Ya en setiembre, el juez Juan Cataldo había frenado la construcción de un edificio en Palermo, también a pedido de los vecinos, porque la edificación iba a alterar la fisonomía tradicional del barrio, además de, supuestamente, poner en riesgo la red de servicios públicos.La suspensión temporaria de obras que decretará el Gobierno busca retomar la iniciativa política ante los reclamos vecinales, y evitar una catarata de amparos que complique aún más la actividad de la construcción en la Ciudad. Cabe destacar que, según comentaron abogados que los asesoran, además de los vecinos de Caballito, hay amparos similares presentados por gente de Belgrano, Villa Pueyrredón y Palermo. Además, vecinos de Núñez y Coghlan, entre otros, están empezando a moverse.

La mecha

Guillermo Allerand
'gallerand@clarin.com

Primero fue una obra en Cucha Cucha al 900: la medida cautelar favoreció a un vecino que había ido a Tribunales porque, según él, las nuevas torres afectaban su prestación de servicios. Fue la punta de una mecha que explotó el miércoles, cuando una nueva sentencia de la jueza Alejandra Petrella paró las nuevas construcciones en 16 manzanas de Caballito norte. Aunque el tema venía de lejos, el Gobierno debió reaccionar de inmediato: en el horizonte se olía una tormenta de demandas capaz de complicar el rentable negocio de la construcción. Ahora se trata de encontrar una medida razonable, con controles y justicia para todos.